Раздел ДНТ

Жизнь за городом имеет множество преимуществ. Это чистый воздух, тишина, близость к реке и лесу и многое другое. Каждый решает самостоятельно, приобретать готовый дом или строить его в полном соответствии с собственными предпочтениями. Прежде чем купить дом на Оке или земельный участок, приходится решать целый ряд юридических вопросов. Разобраться в них человеку далекому от юриспруденции достаточно сложно. В частности, это выбор между индивидуальным жилищным строительством и ДНТ.

При покупке дома или земельного участка в Ясных Горках, покупатель может вступить в ДНТ или отказаться от членства в товариществе.

Определение и особенности ДНТ

Дачное некоммерческое товарищество является распространенным вариантом объединения владельцев земли. Согласно действующему законодательству, земельный участок в ДНТ может использоваться владельцем для строительства жилого или дачного дома, выращивания деревьев и огородных культур, а также для создания места отдыха. В случае возведения капитального дома есть возможность получения прописки.

Для земельных участков ДНТ требования к капитальным постройкам менее строгие, чем для индивидуального жилищного строительства. На таких участках строительство дома необязательно, все зависит от желания владельца. Часть территории ДНТ является землей общего пользования. Она предназначена для создания инфраструктуры и организации подъездных дорог.

Общее имущество товарищества делится на 2 вида: собственность юридического лица, которая создается за счет средств спецфонда (он формируется из вступительных и членских взносов) и общая собственность участников ДНТ, которая приобретается за счет целевых взносов. Решения по управлению общим имуществом членов ДНТ принимаются на общем собрании. В обязательном порядке ведется протокол собрания, в котором фиксируются принятые решения.

Если вы решили купить дачу на Оке в составе ДНТ, обязательно внимательно изучите его устав, чтобы знать свои права и обязанности. Каждое товарищество может вносить в типовой устав собственные коррективы, поэтому перед покупкой имеет смысл уточнить все нюансы.

Преимущества индивидуального владения земельным участком

В нашей компании можно приобрести земельные участки на Оке и при этом не входить в состав ДНТ. В этом случае платить взносы на развитие инфраструктуры коттеджного поселка не придется. Владельцы участков могут оборудовать автономное отопление, самостоятельно сделать скважину, установить септик. То есть при желании можно полностью отказаться от услуг Управляющей компании.

В то же время владельцы участков могут пользоваться дорогами и другой инфраструктурой ДНТ на общих основаниях. В Ясных горках имеется централизованная охрана. Если владелец участка, который не входит в состав ДНТ, будет заключать с ООО ЧОП Ратник договор на пультовую охрану, ему будет предоставлена существенная скидка. Дело в том, что ЧОП «Ратник» оказывает услуги централизованной охраны поселка.

Нашей компанией осуществляется продажа земельных участков по Симферопольскому шоссе на выгодных условиях. Вы можете выбрать форму владения землей по собственному усмотрению. Большой выбор участков различного метража дает возможность найти оптимальный вариант, соответствующий вашим финансовым возможностям и личным предпочтениям. Так как поселок появился относительно недавно, цены на землю минимальные. По мере развития Ясных Горок цены на земельные участки и недвижимость, расположенные на его территории, будут расти. Поэтому покупка земли на начальном этапе строительства является отличной инвестицией денежных средств.